Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.675.2022.2.JS

Warunki skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w przypadku wydatkowania przychodu ze sprzedanej w 2019 r. nieruchomości na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 2 listopada 2022 r. (wpływ) oraz z 3 listopada 2022 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

29 stycznia 2019 r. podpisano umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umowę sprzedaży (akt notarialny Rep. A nr 1/1) na kwotę 188 000 zł.

30 sierpnia 2019 r. podpisano umowę sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego (akt notarialny Rep. A nr 2/1) na kwotę 310 000 zł. Przy rozliczeniu PIT-39 zaznaczono, że środki ze sprzedaży ww. nieruchomości zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe.

2 czerwca 2022 r. podpisano umowę deweloperską (akt notarialny Rep. A nr 3/1) na kwotę 806 000 zł.

18 maja 2022 r. wpłacono 3 000 zł na poczet ceny zakupu nieruchomości z ww. umowy deweloperskiej (płatność przy umowie rezerwacyjnej).

8 czerwca 2022 r. wpłacono 297 000 zł na poczet ceny zakupu nieruchomości z ww. umowy deweloperskiej. Pozostałe 10 000 zł zostanie wpłacone do końca bieżącego roku na poczet ceny zakupu nieruchomości z ww. umowy deweloperskiej lub zostanie wydatkowane na materiały wykończeniowe mieszkania.

Termin odbioru ww. nieruchomości, to ostatni kwartał roku 2022 r., natomiast maksymalny termin przeniesienia własności, to 30 października 2023 r.