Interpretacja indywidualna z dnia 23 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.749.2022.2.KK

Zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziału) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziału) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 października 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych, podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów osiąganych na terytorium Polski. Wnioskodawca wraz z małżonką zakupili we (…) 19 stycznia 2018 r. lokal mieszkalny do ich wspólnego majątku na prawach majątkowej współwłasności ustawowej, który następnie 18 marca 2022 r. sprzedali. Z tytułu sprzedaży tej nieruchomości przed upływem pięciu lat powstał obowiązek podatkowy w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami innej nieruchomości (lokalu mieszkalnego w budynku w zabudowie bliźniaczej) na zakup, której zaciągnęli w 2019 r. kredyt zabezpieczony hipoteką na zakupionej nieruchomości. Nieruchomość ta została zakupiona na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawcy i małżonki. W tym mieszkaniu Wnioskodawca z małżonką zamieszkują do dnia dzisiejszego.

Wnioskodawca rozważa przeznaczenie części środków pieniężnych otrzymanych ze sprzedaży nieruchomości we (…) na cele mieszkaniowe co pozwoliłoby skorzystać z ulgi podatkowej opisanej w art. 21 ust. 1 pkt 131 oraz ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r., poz. 1128, ze zm.), tj.