Interpretacja indywidualna z dnia 22 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.755.2022.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działek).

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości, w odniesieniu do działek nr: B1, B2 oraz B3 w części, w której te działki zostały wyodrębnione z działek nr: A1, A2 i A3 jest nieprawidłowe, natomiast w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 listopada 2022 r. (wpływ 14 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Polski i jest polskim rezydentem podatkowym.

Wnioskodawca od 13 czerwca 2011 r. osobiście prowadzi gospodarstwo rolne o powierzchni ponad 50 ha użytków rolnych, położone w gminie Z. i jest właścicielem nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha.

1.Stan działek przed scaleniem i ich wtórnym podziałem.

a)działki nr A1, A2 i A3

Aktem notarialnym z 2014 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli do ich majątku wspólnego z przeznaczeniem na powiększenie gospodarstwa rolnego prawo własności określonych działek, w tym działek będących przedmiotem wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej. Dla potrzeb wniosku zostaną one nazwane: działka A1 o powierzchni 0,73 ha, działka A2 o powierzchni 3,98 ha i działka A3 o powierzchni 0,75 ha, oznaczone odpowiednio jako: „grunty orne, lasy” (A1); „użytki rolne zabudowane, grunty orne, lasy” (A2), „grunty orne, nieużytki” (A3).