Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.743.2022.4.AP

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu lokalu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu lokalu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 listopada 2022 r. (wpływ 8 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan prywatny gabinet lekarski ze specjalnością pulmonologia i internistyka. W ramach tej praktyki opodatkowany jest Pan ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Jest Pan też zatrudniony jako Ordynator na Oddziale ..... Szpitala w X na 1/4 etatu. Ponadto, w ramach umowy cywilno-prawnej świadczy Pan usługi medyczne na rzecz tego Oddziału. Pana żona jest zatrudniona w charakterze kierownika apteki na podstawie umowy o pracę. Z żoną posiadacie majątkową wspólność małżeńską.

Postanowiliście wspólnie z żoną dokonać zakupu lokalu użytkowego o powierzchni 39,01 m za cenę .... gr, do majątku wspólnego. Ponadto, poniesiecie koszty prac wykończeniowych nabytego lokalu. Lokal ten będzie przedmiotem najmu na rzecz Spółki należącej do grupy sprzedawcy, tj. Y Sp. z o.o. Najemca zapewni kompleksowe zarządzanie lokalem, jego serwis i wynajem. Uzyskacie z tytułu wynajmu przychód. Tak więc przedmiotowy lokal zostanie zakupiony w celu jego najmu. Nie macie jednak zamiaru wprowadzać go do Pana działalności gospodarczej. Obowiązkiem waszym w ramach zawartej umowy najmu z Operatorem jest jedynie udostępnienie Apartamentu, którego jesteście właścicielami, za co Pan będzie otrzymywał miesięczne wynagrodzenie określone w umowie.