Interpretacja indywidualna z dnia 3 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.670.2022.2.AP

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 28 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 października 2022 r. (wpływ 1 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółka jawna zakupiła w 2002 r. nieruchomości: działkę nr x/3 o pow. 0,2268 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, położoną w X oraz działkę niezabudowaną nr x/2 o pow. 0,0750 ha, położoną w X. Nieruchomości te zostały ujęte w ewidencji środków trwałych i zamortyzowane.

W 2005 r. Spółka kupiła nieruchomość zabudowaną stanowiącą działkę nr x/1 o pow. 0,0397 ha, położoną w X. Nieruchomość ta również została ujęta w ewidencji środków trwałych i zamortyzowana. W latach 2005-2006 został przeprowadzony generalny remont ww. nieruchomości.

W związku ze śmiercią 25 grudnia 2012 r. wspólnika, Pana ojca, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 8 stycznia 2013 r., nr Rep. …, nabył Pan spadek, w skład którego wchodziły udziały w Spółce jawnej. Jako spadkobierca przystąpił Pan do Spółki i nabył Pan prawo w wysokości 1/6 do udziału w zyskach i stratach Spółki.

W grudniu 2021 r. przed notariuszem odbyło się zebranie wspólników Spółki jawnej, podczas którego podjęto jednomyślnie uchwałę w sprawie nieodpłatnego wycofania ww. nieruchomości z majątku Spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników w udziałach, w jakich uczestniczą w zyskach Spółki. Z zebrania tego notariusz sporządził protokół udokumentowany aktem notarialnym Rep. A nr ….