Interpretacja indywidualna z dnia 28 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.148.2018.2022.11.S.MS2

Dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pana wniosku z 2 marca 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 21 marca 2019 r., sygn. akt III SA/Wa 1445/18 i

2)stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2018 r. wpłynął Pana wniosek z 2 marca 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego  

Jest Pan osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych („Podatek PIT”). Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej (w tym w zakresie obrotu nieruchomościami).

Z aktualnego - na dzień złożenia wniosku o wydanie interpretacji - odpisu księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości znajdującej się w (...) („Nieruchomość”) wynika, że  jako właściciel Nieruchomości wpisany jest Pan.

Pan oraz osoba fizyczna („Osoba Fizyczna”) nabyli swoje części Nieruchomości na podstawie umowy zniesienia współwłasności zawartej w dniu 21 grudnia 2001 r. Pan - w 1/3 części oraz (ii) Osoba Fizyczna - w 2/3 części.

W dniu 5 stycznia 2017 r., działając w imieniu własnym oraz w imieniu Osoby Fizycznej (jako jej pełnomocnik) zawarł Pan - w formie aktu notarialnego - przedwstępną umowę sprzedaży („Przedwstępna Umowy Sprzedaży”) Nieruchomości.

W Przedwstępnej Umowie Sprzedaży, oświadczył Pan wspólnie z osoba fizyczną, że dokonają odpłatnego zbycia działki ewidencyjnej o projektowanym nr (…) powstałą z podziału działki o nr (…) za cenę stanowiącą iloczyn rzeczywistego obszaru tej działki podaną w m oraz precyzyjnie określonej w Przedwstępnej Umowie Sprzedaży kwoty za każdy m, tj. (i) dokona Pan odpłatnego zbycia udziału wynoszącego 1/3 części za cenę proporcjonalną do udziału jaki posiada Pan w Nieruchomości oraz (ii) Osoba Fizyczna dokona odpłatnego zbycia udziału wynoszącego 2/3 części za cenę proporcjonalną do udziału jaki Osoba Fizyczna posiada w Nieruchomości. W Przedwstępnej Umowie Sprzedaży, wspólnie z Osobą Fizyczną wyraził Pan zgodę na dokonanie podziału działki nr (…), poprzez wydzielenie z niej m. in. działki o numerze (…) o obszarze ok. 0,5530 m.