Interpretacja indywidualna z dnia 27 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.721.2022.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - sprzedaż nieruchomości nabytej na wyłączną własność w wyniku wprowadzenia ustroju rozdzielności majątkowej małżeńskiej oraz podziału wspólnego majątku małżonków.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 11 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 września 2022 r. (wpływ 15 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 19 kwietnia 1999 r. Pani syn .... zakupił działkę nr (…) o powierzchni 0,62 ha położoną w miejscowości .... (…),(…), wraz z żoną .... 2006 r. Pani syn z synową przekazali aktem notarialnym – umowa darowizny, na Pani rzecz (....) i Pani męża (....). Nabycie przedmiotowej nieruchomości gruntowej, tj. działki nr (…) nastąpiło nieodpłatnie, do wspólności majątkowej małżeńskiej Pani i Pani męża. Działka była niezabudowana. W dniu 7 grudnia 2019 r. przed notariuszem oświadczyła Pani wraz z Pani mężem, że zawieracie umowę o podział majątku wspólnego, w skład którego wchodzi między innymi nieruchomość w .... (działka nr (…)) i dokonaliście podziału majątku wspólnego obejmującego ww. nieruchomość, w ten sposób, że Pani stała się wyłączną właścicielką nieruchomości gruntowej (działka nr (…)). Strony oświadczyły, że ww. umowa wyczerpuje wszelkie roszczenia stron związane z częściowym podziałem Państwa majątku dorobkowego w zakresie nią objętym i z tego tytułu nie dokonaliście Państwo żadnych spłat lub dopłat – akt notarialny (…). Jednocześnie w dniu 7 grudnia 2019 r. przed tym samym notariuszem Pani wraz z Pani mężem złożyliście oświadczenie o zawarciu umowy majątkowej małżeńskiej – ustanowienie ustroju całkowitej rozdzielności majątkowej polegającej na tym, że każdy z małżonków zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem ww. umowy jak i nabytych później oraz zarządza i rozporządza tym majątkiem samodzielnie, zaś majątek objęty dotychczas wspólnością małżeńską stanowić będzie współwłasność małżonków w częściach równych – (…). Jednocześnie zawarte zostało pełnomocnictwo, w którym Pani mąż upoważnił Panią do działania w jego imieniu i na jego rzecz we wszystkich sprawach przed wszystkimi władzami, organami i urzędami administracyjnymi, urzędami miast i gmin, sądami, organami podatkowymi, osobami prawnymi i fizycznymi – (…). W dniu 22 maja 2020 r. sprzedała Pani ww. nieruchomość w miejscowości ..... (działka nr (…)) małżonkom ..... za kwotę 100 tys. zł. Ze względu na stan zdrowia Pani męża sytuacja