Interpretacja indywidualna z dnia 21 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.604.2022.2.KP

Wydatki poniesione na prace remontowe związane z utrzymaniem nieruchomości wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej mogą zostać zakwalifikowane bezpośrednio w koszty uzyskania przychodów tej działalności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 sierpnia 2022 r. otrzymaliśmy Pani wniosek z 19 sierpnia 2022 r., który dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu w prowadzonej działalności gospodarczej wydatków na roboty budowlane. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 października 2022 r. (wpływ 13 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego:

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej z dniem 22 maja 2012 roku pod firmą X z siedzibą w A.

Przedmiotem prowadzonej działalności wg klasyfikacji PKD jest wynajmowanie i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Siedziba działalności gospodarczej znajduje się w Polsce, a Pani jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2021 r. poz.1128 t.j. z dnia 24.06.2021 r.), jest Pani również zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r. poz.931 t.j. z dnia 29.04.2022 r.).

Jest Pani właścicielką i współwłaścicielką kilku nieruchomości, które pozostają zakwalifikowane jako nieruchomości (budynki) mieszkalne, nieruchomości usługowe, a także nieruchomości o charakterze mieszanym, tj. mieszkalno-usługowym. W sposób dynamiczny rozwijana jest Pani działalność gospodarcza. Większość nieruchomości została nabyta w drodze spadku po zmarłym ojcu i wprowadzona do działalności gospodarczej w wartości rynkowej na podstawie operatu szacunkowego, zaś w 10-letnim okresie trwania Pani działalności gospodarczej, zostały zakupione i wybudowane dwie nieruchomości. Wyżej wskazane działania mają na celu świadczenie usług najmu, przy czym zwykle nabyte lokale wymagają uprzednio niejednokrotnie remontu i przywrócenia stanu pozwalającego na ich wynajmowanie.