Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.741.2022.1.ACZ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 20 października 2021 r. dokonała Pani zbycia udziału o wielkości 6/96 w nieruchomości położonej w …, działka nr ewid. …, dla której Sąd … … prowadzi księgę wieczystą nr …. Sprzedaży dokonała Pani na rzecz Gminy … za kwotę ..... zł.

Wskazana wyżej nieruchomość znajdowała się w posiadaniu Pani rodziny od ..... r. Udziały w nieruchomości nabył Pani dziadek ..... oraz babcia ....., którzy też w przedmiotowej nieruchomości mieszkali aż do swojej śmierci – tj. ..... do dnia 10 lutego 1982 r., zaś .... do dnia 8 marca 1984 r. Następnie po nich udział przeszedł na Pani mamę ...., która zmarła w dniu 19 sierpnia 2000 r...... pozostawiła dwoje dzieci – tj. Panią oraz Pani siostrę .....

Potwierdzenie nabycia udziałów w nieruchomości przez ..... znajduje odzwierciedlenie w akcie notarialnym sporządzonym przed notariuszem … w … w dniu 9 sierpnia .... r., Rep A nr …, znajdującym się w aktach księgi wieczystej nr … prowadzonej przez Sąd … w …, … Wydział Ksiąg Wieczystych.

Wskazany akt notarialny z .... r. stanowił podstawę wpisu ostrzeżenia w dziale III księgi wieczystej o niezgodności treści księgi wieczystej nr … z rzeczywistym stanem prawnym, poprzez nieujawnienie ..... małżonków ..... jako współwłaścicieli nieruchomości.

W toku postępowania przed Sądem … w … … Wydział Cywilny, dotyczącego regulowania stanu prawnego nieruchomości sąsiadującej ze wskazaną wyżej (…) – tj. sprawy wszczętej z wniosku .... o zniesienie współwłasności, Sąd ten badał także – jako zagadnienie wstępne – m.in. kwestię następstwa prawnego po ..... z uwagi na okoliczność, że w księdze wieczystej sąsiedniej nieruchomości (…) widniało ostrzeżenie o niezgodności treści tej księgi z rzeczywistym stanem prawnym polegającej na nieujawnieniu jako współwłaścicieli nieruchomości Pani dziadków – tj. ..... małżonków ...... W ramach tego postępowania jego uczestniczka ..... złożyła wniosek o uzgodnienie treści księgi wieczystej nr … z rzeczywistym stanem prawnym. W konsekwencji tego wniosku do udziału w sprawie Sąd, dopuścił jako uczestników członków Pani rodziny – tj. zstępnych ...... małżonków ....