Interpretacja indywidualna z dnia 26 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.345.2022.3.JG

Brak umowy przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości (udziału w nieruchomości) ma skutek w postaci braku nabycia własności tej nieruchomości, a tym samym powoduje brak spełnienia warunków do skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 17 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 29 sierpnia 2022 r. (wpływ 1 września 2022 r.) oraz z 15 września 2022 r. (wpływ 22 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca w dniu 15 lutego 2019 roku, ze swojego majątku osobistego, zbył prawo własności nieruchomości zabudowanej, położonej w miejscowości A., gmina B., województwo A., działka nr 1, o powierzchni 0,1843 ha, dla której Sąd Rejonowy w C., Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze XYZ, za cenę 500 000 zł.

Do chwili obecnej Wnioskodawca nie wykorzystał wyżej wymienionych środków finansowych na jakikolwiek cel. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym panuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.

W chwili obecnej Wnioskodawca zamierza zawrzeć wraz ze zwoją małżonką umowę deweloperską dotycząca lokalu mieszkalnego przy ul. A. w D. (Zespół budynków wielorodzinnych „(....)”). Umowa deweloperska zostanie podpisana w czerwcu 2022 roku. Natomiast termin zakończenia realizacji inwestycji został zaplanowany dopiero na dzień 30 września 2023 roku.