Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.416.2022.2.ŁS

Zniesienie współwłasności nieruchomości nie stanowi źródła przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ zostało dokonane po upływie pięciu lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie udziałów w tej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zniesienia współwłasności. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z 7 września 2022 r. (wpływ 13 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Po swojej zmarłej … lutego 2002 r. matce – A.B. nabył Pan udział wynoszący 5/32 części nieruchomości objętej KW nr 123456 położonej w B., dzielnica D., składającej się z działki nr 1/1 obr. X o pow. 0,0459 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Podatek od spadków i darowizn został ustalony decyzją Naczelnika Urzędu Skarbowego z … października 2013 r. i został zapłacony w całości.

Pana mama A.B. nabyła ww. udział …. kwietnia 1986 r.

…. czerwca 2021 r. w sprawie z wniosku C.D. i E.D. przy uczestnictwie: Pana, F.G., H.I. i J.K. Sąd Rejonowy dla A., Wydział Cywilny, dokonał zniesienia współwłasności nieruchomości położonej w C. obręb X, składającej się z działki ewidencyjnej nr 1/1 o powierzchni 0,0459 ha, zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym, dla której Sąd Rejonowy dla A. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę wieczystą nr 123456.

Celem zniesienia współwłasności nieruchomości opisanej wyżej, Sąd postanowił ustanowić w budynku znajdującym się na tej nieruchomości odrębną własność lokali (według projektu sporządzonego przez biegłego z … września 2015 r. i … lipca 2016 r.):