Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.613.2022.2.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w części dotyczącej braku opodatkowania przychodu z tytułu sprzedaży części niezabudowanej nieruchomości gruntowej w części nabytej w drodze spadku po matce oraz w drodze działu spadku i zniesienia współwłasności oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 11 grudnia 2020 r. na podstawie protokołu dziedziczenia otrzymała Pani spadek po zmarłym ojcu. Oprócz Pani spadkobiercami byli jeszcze: żona i Pani brat. W skład spadku weszła m.in. nieruchomość zabudowana o obszarze około 2 ha. Udział w tej nieruchomości objęła każda z ww. osób w udziale 1/3.

W dniu 3 czerwca 2022 r. zmarła Pani matka, która miała udział w ww. nieruchomości w wysokości 1/3. Jedynymi spadkobiercami była Pani razem z bratem. W związku ze śmiercią Pani matki udział w ww. nieruchomości będzie wynosił 1/2 dla Pani i Pani brata (nieruchomość będzie współwłasnością Pani i Pani brata).

Po dokonaniu czynności poświadczenia dziedziczenia zaplanowanego na 30 czerwca 2022 r., razem z bratem podjęła Pani decyzję o dalszym podziale spadku w taki sposób, aby każdy z Państwa stał się właścicielem (jedynym) po 1 ha ziemi. Nastąpi zatem zniesienie współwłasności.

Po dokonaniu tej czynności, jako już jedyny właściciel ziemi o powierzchni około 1 ha, będzie Pani chciała dokonać sprzedaży części nieruchomości osobom trzecim.