Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.608.2022.1.JS

W przypadku, gdy jeden ze wspólników spółki cywilnej wynajmuje nieruchomość – prywatny lokal użytkowy, spółce cywilnej, w której jest wspólnikiem, to wydatki w części przypadającej na niego jako wspólnika wynajmującego nieruchomość nie stanowią dla niego kosztów uzyskania przychodów. Uiszczenie czynszu najmu w tej części należy uznać za świadczenie wspólnika spółki cywilnej na rzecz „samego siebie”.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych z najmem lokalu użytkowego na rzecz Spółki cywilnej, w której jest Pan wspólnikiem.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan wspólnikiem dwuosobowej spółki cywilnej, w której posiada Pan 50% udziałów.

Posiada Pan lokal użytkowy, który wynajmuje tej spółce (w której jest Pan udziałowcem).

Od przychodów z tytułu wynajmu spółce płaci Pan zryczałtowany podatek w wysokości 8,5% (najem prywatny). W związku z tym, że wydatki spółki z tytułu najmu lokalu w części przypadającej na Pana nie stanowią kosztów uzyskania przychodów z tytułu działalności w formie spółki, to analogicznie jak w przypadku kosztów uzyskania przychodów świadczenie „samemu sobie” w tej części nie powinno skutkować powstaniem przychodu podatkowego z najmu prywatnego.