Interpretacja indywidualna z dnia 12 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.761.2022.1.MR

Dotyczy skutków podatkowych otrzymania zasądzonych wyrokiem Sądu zaległych środków pieniężnych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienia, kosztów sądowych i kosztów zastepstwa procesowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest :

‒prawidłowe w części dotyczącej kosztów sądowych i kosztów zastępstwa procesowego,

‒nieprawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych otrzymania zasądzonych wyrokiem Sądu zaległych środków pieniężnych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienia.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych otrzymania zasądzonych wyrokiem Sądu zaległych środków pieniężnych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienia, kosztów sądowych i kosztów zastępstwa procesowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wspólnie z żoną (wtedy jeszcze narzeczoną) 13 czerwca 2018 r. podpisał Pan umowę deweloperską, na mocy której deweloper zobowiązał się w terminie do 30 września 2019 r. do przeniesienia własności lokalu.

Zgodnie z § 10 Umowy Deweloperskiej, w przypadku nieskorzystania przez nabywców z prawa odstąpienia od umowy, deweloper powinien zapłaci Nabywcom za okres opóźnienia karę umowną w wysokości 3% (trzy procent) w stosunku rocznym liczonych od sumy wpłat zaliczek dokonanych przez nabywców za czas opóźnienia. Nie skorzystał Pan z prawa odstąpienia od Umowy Deweloperskiej. Wszystkie wpłaty za lokal były terminowe, jednak przeniesienie własności nie nastąpiło w zakładanym terminie i było ciągle przekładane.

Zgodnie z art. 187 § 1 pkt. 3 k.p.c. informuje Pan, że próbowali Państwo polubownie rozwiązać zaistniały spór. Trzykrotnie wysyłał Pan wraz z żoną do dewelopera przedsądowe wezwanie do zapłaty (23 stycznia 2020 r. / 3 lipca 2020 r. / 22 lipca 2021 r.), jednak na każde wezwanie do zapłaty, deweloper odpowiadał, że kary umowne się nie należą.