Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1299.2021.1.KR

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo:

1)ponownie rozpatruję sprawę Państwa wniosku wspólnego z 15 lipca 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z 16 marca 2022r., sygn. akt I SA/Łd 990/21; i

2)stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku z poniesieniem wydatków na spłatę kredytu konsolidacyjnego w części dotyczącej innego dowolnego celu niż mieszkaniowy, oraz na prowizję z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu bankowego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 15 lipca 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan …

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani ...

Opis stanu faktycznego

W dniu 24 stycznia 2014 r. Wnioskodawcy, pozostający w ustroju wspólności ustawowej małżeńskiej, celem zabezpieczenia własnych potrzeb mieszkaniowych, nabyli nieruchomość, położoną w miejscowości … przy ul. … (dalej: „Nieruchomość nr 1”). Cena nabycia Nieruchomości nr 1, określona w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, wynosiła 435 000 zł. Ponadto, Wnioskodawcy ponieśli również koszt taksy notarialnej, podatku od towarów i usług oraz opłaty sądowej w łącznej kwocie 2 500 zł 53 gr. Nabycie Nieruchomości nr 1 zostało sfinansowane w całości kredytem hipotecznym, uzyskanym na podstawie umowy, podpisanej przez Wnioskodawców z A S.A. z siedzibą przy …, …, w dniu 30 stycznia 2014 r. (dalej: „Kredyt w A”). Kwota główna kredytu, udzielonego na podstawie wskazanej umowy wynosiła 435 000 zł, czyli stanowiła całość ceny nabycia Nieruchomości nr 1. Ponadto, na podstawie wskazanej umowy Wnioskodawcy zostali zobowiązani do spłaty odsetek w łącznej wysokości 357 076 zł 59 gr oraz obciążeni zostali dodatkowymi kosztami w łącznej wysokości 8 700 zł. Zgodnie z umową, celem kredytu w A było nabycie Nieruchomości Kredytowanej – lokalu mieszkalnego, wskazanego w punkcie I.45 umowy kredytowej, od Dewelopera (cel główny) oraz refinansowanie wkładu własnego kredytobiorców, już wpłaconego na rzecz Dewelopera przez kredytobiorców, czyli Wnioskodawców. Tym samym, środki pieniężne, wynikające z umowy, w łącznej kwocie 435 000 zł, miały zostać rozdysponowane w następujący sposób: