Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.638.2022.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wraz z bratem odziedziczył Pan w drodze spadku mieszkanie po rodzicach (....). Mieszkanie było własnością wspólną rodziców, własność powyżej 20 lat. Pana ojciec zmarł 2 września 2018 r. Pana mama została spadkobierczynią mieszkania (akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 26 kwietnia 2019 r.). W dniu 9 listopada 2021 r. zmarła Pana mama. Spadek po mamie odziedziczył Pan wraz z bratem w udziałach po 1/2 części każdy (akt poświadczenia dziedziczenia z dnia 24 lutego 2022 r.). Ww. mieszkanie sprzedał Pan z bratem 6 maja 2022 r.         

Pytanie

Czy jest obowiązek rozliczenia się z urzędem skarbowym, czyli złożenie PIT-u i zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych po sprzedaży ww. nieruchomości?

Pana stanowisko w sprawie:

Nie ma Pan obowiązku składania PIT-u oraz nie ma obowiązku zapłaty podatku dochodowego po sprzedaży ww. mieszkania, gdyż upłynął 5-letni okres od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, zgodnie z art. 10 ust. 5 i 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W tym przypadku 5-letni okres uwalniający sprzedaż nieruchomości od podatku dochodowego liczony jest od chwili nabycia jej przez mamę, czyli powyżej 20 lat (nabycie nieruchomości do współwłasności małżeńskiej rodziców).