Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.256.2022.5.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 maja 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości położonej w X - działki gruntu budowlanego nr 1, o pow. 0,2655 ha (dalej: „Gruntu”), którą nabył Pan w 2011 r., jako osoba fizyczna, do swojego majątku osobistego. Obecnie Grunt zabudowany jest budynkiem biurowo-handlowym (budowa została zrealizowana przez dzierżawcę gruntu - Spółkę komandytową, której jest Pan wspólnikiem). Zabudowana nieruchomość (dalej: „Nieruchomość”) do dnia dzisiejszego stanowi Pana majątek osobisty.

Aktywność gospodarczą prowadzi Pan:

a)w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej (dalej: „JDG”) w zakresie opodatkowanych VAT-em usług budowlanych oraz działalności handlowej również opodatkowanej VAT-em;

b)jako komandytariusz Spółki komandytowej z siedzibą w X (dalej: „Spółka K.”);

c)w ramach zarządu majątkiem prywatnym w zakresie dzierżawy Gruntu na rzecz Spółki K.; czynsz dzierżawny opodatkowany jest podatkiem VAT.

Zarówno Spółka K., jak i Pan (wykonujący czynności opodatkowane jako JDG oraz w zakresie dzierżawy Gruntu), są zarejestrowanymi podatnikami podatku VAT czynnymi, wykonującymi wyłącznie czynności opodatkowane VAT.

Rozlicza Pan podatek dochodowy w następujący sposób:

a)jako JDG na zasadach podatku liniowego, prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów;

b)jako komandytariusz uzyskuje dochody z tytułu udziału w zyskach tej Spółki K. (Spółka K. prowadzi księgi rachunkowe);