Interpretacja indywidualna z dnia 22 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.511.2022.2.MKA

Zbycie nieruchomości – kwalifikacja do źródła przychodów.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 21 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 sierpnia 2022 r. (wpływ 17 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pani oraz Pani mąż 2 lutego 2022 r. (Rep. A nr (…)) zakupiliście w ramach wspólności małżeńskiej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (dalej: mieszkanie). Była to kawalerka, wymagająca remontu. Mieszkanie zostało przez Państwa zakupione z myślą o wynajmie, po jego wyremontowaniu. Środki na jego zakup posiadali Państwo ze sprzedaży gruntu. Brakującą część uzupełnili Państwo, posiłkując się pożyczką hipoteczną, zaciągniętą na Państwa dom, w którym mieszkacie. W trakcie przeprowadzania remontu podjęła Pani decyzję o otwarciu działalności gospodarczej, związanej z obrotem nieruchomościami. Do tego celu potrzebowała Pani kapitał. W celu zgromadzenia kapitału niezbędnego dla zakupu pierwszej inwestycji w ramach działalności gospodarczej, konieczne było sprzedanie mieszkania zakupionego przez Panią oraz Pani męża do celów prywatnych. Mieszkanie sprzedali Państwo 6 kwietnia 2022 r. w ramach wspólności małżeńskiej. Sprzedane mieszkanie nie zostało przez Panią zakupione w ramach działalności gospodarczej, ani w ramach zarobku. Mieszkanie miało być wynajmowane. Kupując je, nie planowała Pani, że zostanie sprzedane. Działalność gospodarczą związaną z obrotem nieruchomościami otworzyła Pani 2 kwietnia 2022 r. Mąż nie prowadzi działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami.