Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.402.2022.2.MB

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (spłata kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 2 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 lipca 2022 r. (wpływ 28 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej w myśl przepisów ustawy z dnia 6 marca 2018 r. prawo przedsiębiorców (dalej PPU) oraz ma nieograniczony obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych – dalej PDOFU.

Wnioskodawca dokonał zakupu nieruchomości mieszkalnej (lokal mieszkaniowy) w dniu 17 maja 2021 r. za kwotę (…) zł. Zakup został sfinansowany w następujący sposób: (…) zł pokryto z własnych oszczędności, zaś (…) zł kredytem hipotecznym.

Przedmiotowy lokal mieszkalny objęty jest księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd.

W ramach ww. transakcji Wnioskodawca uregulował podatek od czynności cywilnoprawnych u notariusza, a także podatek od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności, opłatę sądową oraz taksę notarialną wraz z podatkiem VAT.

Wnioskodawca planuje w najbliższym czasie sprzedać część udziałów w mieszkaniu swojej partnerce (między stronami nie ma zawartego związku małżeńskiego), a pieniądze ze sprzedaży tych udziałów przeznaczyć na spłatę pozostającej części kredytu hipotecznego.

Kwota sprzedaży ww. udziałów umożliwi całkowitą spłatę kredytu, a tym samym jego zamknięcie. Cena sprzedawanych udziałów zostanie ustalona na zasadach rynkowych, zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej PDOFU).