Interpretacja indywidualna z dnia 18 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.418.2022.2.WL

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4 i 5.

Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem 1 sierpnia 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca jest rolnikiem i podatnikiem podatku rolnego. Nie jest rolnikiem ryczałtowym.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości ..., gmina ..., powiat..., składającej się między innymi z działek o numerach 1 (...), 2 (...), 3 (...), 4 (...) oraz 5 (...) o powierzchni ... ha (...) (dalej Nieruchomość), dla której Sąd Rejonowy dla ... w ..., … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą ... (...) (dalej „Nieruchomość”), którą nabył na podstawie Aktu Własności Ziemi z ... 1977 roku nr 6 i oraz umowy przekazania gospodarstwa rolnego z ... 1989 roku Rep. ....

W roku 2013 Wnioskodawca dokonał podziału nieruchomości na kilka działek - wskazanych powyżej oraz działkę 7 oraz 8 a także dokonał uzbrojenia tych dwóch działek w media. Na działce 5 ustanowiono służebność drogi na rzecz każdoczesnego właściciela działki 7. Dwie z wydzielonych działek (8 oraz 7) zostały zbyte w latach 2014 i 2015.

W chwili obecnej Wnioskodawca planuje zawrzeć umowę sprzedaży na mocy której wskazana wyżej nieruchomość składająca się z wymienionych działek (o numerach 1 (...), 2 (...), 3 (...), 4 (...) oraz 5 (...) o powierzchni ... ha) ma zostać sprzedana podmiotowi prowadzącemu działalność deweloperską, a nieruchomość zostanie użyta w budownictwie mieszkaniowym. Podmiot, który będzie nabywcą jest de facto powiązany rodzinnie z Wnioskodawcą tj. jest to spółka osobowa w której wspólnikiem jest brat Wnioskodawcy.