Interpretacja indywidualna z dnia 17 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.563.2022.1.DA

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - wydatkowanie na nabycie lokalu mieszkalnego własnych środków pieniężnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym i podlega na terenie RP nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

16 września 2013 r. w drodze darowizny nabyła Pani własność mieszkania położonego w …. o wartości 240 000 zł (dalej: nieruchomość nr 1). Podjęła Pani starania sprzedaży tej nieruchomości w 2017 r.

24 marca 2017 r. zawarła Pani umowę deweloperską ze spółką …, której celem było nabycie nieruchomości, w której obecnie Pani mieszka. Jednocześnie podjęła Pani starania sprzedaży nieruchomości nr 1. Ponieważ jednak nie udało się Pani znaleźć nabywcy, nie chcąc tracić możliwości wykonania zobowiązania wynikającego z umowy deweloperskiej, postanowiła Pani wpłacić własne środki. Na podstawie umowy wpłaciła Pani deweloperowi w czterech ratach kwoty na nabycie mieszkania (dalej: nieruchomość nr 2), wykorzystując na ten cel środki własne. Kwoty wpłaciła Pani w IV ratach (tj. 27 kwietnia 2017 r., 26 sierpnia 2017 r., 29 listopada 2017 r. i 25 kwietnia 2018 r. - po 109 849 zł 50 gr, w każdej racie), wraz z kwotą za nabycie miejsc garażowych (łącznie 30 000 zł ,w dniu 25 kwietnia 2018 r.).

16 maja 2018 r. zawarła Pani umowę przedwstępną sprzedaży „starego” mieszkania, tj. nieruchomości nr 1 (wartość: 307 000 zł, otrzymała Pani w tym dniu zadatek w wysokości 5 000 zł).