Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.475.2022.2.ACZ

Sprzedaż lokalu mieszkalnego w przypadku unieważnienia umowy nabycia w drodze darowizny tego lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełniła go Pani  – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2022 r. (wpływ 25 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 21 września 2015 r. nabyła Pani w drodze umowy darowizny nieruchomość, tj. mieszkanie o powierzchni 75,28 m², położone w ….

Mieszkanie to zbyła Pani na rzecz osoby trzeciej 29 lipca 2017 r. Złożyła Pani deklarację  PIT-39 obejmującą dochód z tytułu sprzedaży nieruchomości w wysokości 331 000 zł. Należny z tego tytułu podatek wyniósł 62 890 zł.

Przeciwko Pani założono w Sądzie Okręgowym … sprawę o unieważnienie darowizny zbytej nieruchomości, o której mowa wyżej. Podstawą pozwu była niezdolność do podejmowania przez darczyńcę własnych decyzji, z uwagi na chorobę Alzheimera.

W związku z toczącym się postępowaniem Pani pełnomocnik złożył wniosek do … Urzędu Skarbowego … o odroczenie płatności podatku z tytułu zbycia nieruchomości w 2017 r., z uwagi na oczekiwanie na wynik sprawy cywilnej, która mogła mieć wpływ na istnienie obowiązku podatkowego. Wniosek został rozpatrzony pozytywnie, a podatek został odroczony do 31 grudnia 2021 r.

19 października 2021 r. zapadł wyrok w sprawie unieważnienia darowizny  z 21 września 2015 r.

W związku z okolicznością, że darowane mieszkanie zostało przez jego późniejszego nabywcę (Panią) zbyte i nie było możliwości fizycznego zwrotu darowizny przedstawiciel darczyńcy i obdarowana – Pani, zawarliście ugodę w przedmiocie zwrotu równowartości ceny sprzedaży darowanej nieruchomości. Ugoda została zawarta 29 października 2021 r. Na dzień złożenia wniosku spłaciła Pani już kwotę 100 000 zł, z należnych 331 000 zł.