Interpretacja indywidualna z dnia 8 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.305.2022.2.ALN

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko  nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1 będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej - jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 czerwca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 8 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 4 sierpnia 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani wraz z mężem (…) właścicielką nieruchomości gruntowej oznaczonej nr ewidencyjnym 1, położonej w miejscowości (...), gminie (...), powiecie (...) o obszarze 0,4100 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (...), której planowana sprzedaż stanowi przedmiot wydania interpretacji indywidualnej. Prawo własności nieruchomości zostało nabyte do majątku wspólnego małżonków w dn. 10.12.2019 r. za Repertorium A nr (...) od (...) Sp. z o.o. z siedzibą w (...). Sprzedaż nieruchomości nie była objęta w jakimkolwiek zakresie podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 11 marca 20014 r. o podatku od towarów i usług ( tj. Dz.U. 2017 poz. 1221). Działka jest wolna od umów najmu i dzierżawy oraz nie znajduje się w posiadaniu osób trzecich. Działka jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka nie jest położona w obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji a także nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. W dn. 21.04.2020 r. Wójt Gminy (...) wydał decyzję Nr (...) o warunkach zabudowy i ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno-usługowego oraz budynku gospodarczo-magazynowego na przedmiotowej działce. Zgodnie z Ewidencją Gruntów prowadzoną przez Starostwo Powiatu (...) działka stanowi grunty orne oznaczone symbolem RIVa i RV. Prowadzi Pani działalność gospodarczą pod firmą (...) w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednak przedmiotowa nieruchomość została nabyta do majątku prywatnego a nie do majątku firmy i nie stanowi środka trwałego umieszczonego w ewidencji środków trwałych w firmie. Działka nie była i nie jest wykorzystywana na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość została nabyta na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, umów zmieniających ww. wspólność Pani nie zawierała. Przedmiotowa nieruchomość zostanie zbyta w ramach (...) na rzecz (...) Sp. z o.o. z siedzibą w (…).