Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.413.2022.2.JS

Zwolnienie z opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu ze zbycia nieruchomości na spłatę kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 1 lipca 2022 r., 5 lipca 2022 r. oraz 22 lipca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: A. B., ul. (...);

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: C. B., ul. (...).

Opis zdarzenia przyszłego

24 sierpnia 2018 r. nabyli Państwo do majątku wspólnego mieszkanie położone w O., ul. (...) za kwotę 360 521,47 zł (Nieruchomość nr 1). Na zakup Nieruchomości nr 1 zaciągnęli Państwo kredyt hipoteczny w kwocie 300 000 zł. W związku z planowanym powiększeniem się rodziny zaistniała konieczność zakupu większej nieruchomości w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

21 września 2020 r. dokonali Państwo zakupu działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym (w budowie) w P., ul. (...) (Nieruchomość nr 2), na kwotę 339 000 zł. Na zakup oraz wykończenie Nieruchomości nr 2 zaciągnęli Państwo kredyt hipoteczny w kwocie 488 000 zł.

Chcieliby Państwo dokonać zbycia Nieruchomości nr 1. Przychód ze zbycia Nieruchomości nr 1 chcieliby Państwo przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na Nieruchomość nr 2. A co za tym idzie przeznaczą cały przychód ze sprzedaży Nieruchomości nr 1 na własne cele mieszkaniowe. Sprzedaż nieruchomości nie będzie odbywać się w ramach wykonywania działalności gospodarczej. Ponieważ zbycie nieruchomości odbędzie się przed upływem 5 lat , powstanie obowiązek podatkowy.