Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.307.2022.2.IN

Zwolnienie z opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu ze zbycia nieruchomości na spłatę kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu ze zbycia nieruchomości na spłatę kredytów zaciągniętych na cele mieszkaniowe.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 czerwca 2022 r. (data wpływu 22 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie aktu notarialnego nabył Pan lokal mieszkalny w 2019 roku. Nabywając prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego, lokal był udostępniany innym osobom na podstawie umowy najmu odpłatnie.

Mieszkanie było kupione w stanie do remontu generalnego, który został przeprowadzony w celu możliwości użytkowania. Nie podjął Pan żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży.

28 marca 2019 roku (…) uzyskali kredyt mieszkaniowy hipoteczny udzielony przez (…) wszyscy kredytobiorcy odpowiadali solidarnie za zadłużenie.

Przewidywana data zakończenia kredytu: 10 czerwca 2031 r.

Przychód uzyskany ze sprzedaży w okresie do 3 lat zostanie wydatkowany. Na spłatę kredytu przeznaczy Pan część przychodu. Spłatę kredytu wraz z odsetkami.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

28 marca 2019 roku nabył Pan lokal mieszkalny wraz z żoną (…). Lokal ten, sprzedaje Pan jako osoba fizyczna i wraz z żoną odpowiadają Państwo solidarnie za zadłużenie wynikające z poszczególnych kredytów. Kredyt na zakup mieszkania został udzielony w walucie polskiej, a jego środki zostały wykorzystane wyłącznie na nabycie ww. lokalu. Przychód ze sprzedaży ww. lokalu będzie przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na kupno lokalu w 2019 roku oraz na spłatę kredytu zaciągniętego w 2013 roku na inne mieszkanie. Prawdopodobnie będzie to część przychodu ze sprzedaży.