Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.547.2022.1.PZ

Przychody osiągane przez Panią z najmu wskazanych we wniosku nieruchomości będą mogły być zakwalifikowane do źródła przychodów, jakim jest najem, określony w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednocześnie przychody uzyskiwane z ww. źródła będą mogły, zgodnie z Pani wolą w 2022 r. podlegać opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Od 2023 r. wybór takiej formy opodatkowania będzie konieczny. Jeżeli przychód nie przekroczy kwoty 100.000 zł, wówczas ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wyniesie 8,5%. Natomiast po przekroczeniu tego limitu, odprowadzi Pani od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 12,5% przychodów.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opodatkowania przychodów z najmu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Aktualnie małżonek Wnioskodawczyni pozostający we wspólności majątkowej małżeńskiej prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, polegającą na pośrednictwie w obrocie nieruchomościami, pośrednictwie finansowym oraz wynajmie lokali mieszkalnych i użytkowych.

W ramach działalności gospodarczej małżonek Wnioskodawczyni nabył do wspólnego majątku w okresie od 2016 r. do 2019 r. kilka lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim, które aktualnie są wynajmowane w ramach jego działalności gospodarczej na cele mieszkaniowe na rzecz osób fizycznych. W zakresie podatku PIT działalność gospodarcza małżonka Wnioskodawczyni jest opodatkowana podatkiem liniowym.