Interpretacja indywidualna z dnia 18 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.541.2022.1.MG

Nie będzie Pan mógł po 1 stycznia 2023 r. dokonywać odpisów amortyzacyjnych związanych z lokalami mieszkalnymi nabytymi przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać tych odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów uzyskiwanych w ramach działalności gospodarczej. Brak możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych nie zmienia fakt założenia przez Pana 1 stycznia 2023 r. działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja  2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Posiada Pan 5 mieszkań w Polsce jako obywatel Szwajcarii (nierezydent), które otrzymał Pan w darowiźnie na początku 2021 r. od swojego ojca. Wszystkie lokale są wynajmowane oraz amortyzowane w stawkach jakie były przyjęte pierwotnie przez poprzedniego właściciela (Pana ojca). Odpis amortyzacyjny jest w przypadku 3 lokali w stawce 1,5% (nabycie z rynku pierwotnego) oraz w przypadku 2 lokali w stawkach indywidualnych (zakup z rynku wtórnego). Od 1 stycznia 2023 r. planuje Pan uruchomić jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali mieszkalnych oraz kontynuować w dalszym ciągu amortyzację lokali aż do jej zakończenia. Nie planuje Pan sprzedaży tychże lokali. Wszystkie lokale mieszkalne zostały przez Pana nabyte przed 1 stycznia 2022 r. Wszystkie lokale mieszkalne stanowią odrębną własność.