Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.153.2022.7.MC

Wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w kwestii zastosowania zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej w całości i w podziale na lokale.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 7 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie, skorzystania ze zwolnienia VAT przy sprzedaży nieruchomości opisanej w zdarzeniu przyszłym.

Uzupełniła go Pani – pismem z dnia 21 czerwca 2022 r. (wpływ 21 czerwca 2022 r.) oraz pismem z dnia 12 lipca 2022 r. (wpływ 12 lipca 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nieruchomość zabudowana o kubaturze (…) m³, powierzchni działki (…) m² (użytkowanie wieczyste), została zakupiona w lutym 2008 r. na podstawie aktu notarialnego pomiędzy osobami fizycznymi jako budynek mieszkalny wraz z lokalem użytkowym (na parterze budynku o pow. (…) m²).

Z dniem zakupu budynek oraz grunt wprowadzony został przez oświadczenie do ewidencji środków trwałych.

Z tytułu zakupu ww. środków trwałych nie dokonano odliczenia podatku VAT.

Nie jest znany dokładny rok budowy tego budynku, nie jest on zawarty nawet w żadnych dokumentach w Urzędzie Miasta. Szacuje się, że powstał w latach 20-30 XX wieku.

Lokal użytkowy od pierwszego dnia był wynajmowany, na podstawie przejętej od wcześniejszych właścicieli umowy najmu, jednej z sieci handlowych w Polsce. Z tego tytułu były i są do dzisiaj wystawiane faktury za najem wraz z naliczonym podatkiem VAT  w wysokości 23 %.

Pozostała powierzchnia stanowiąca mieszkanie, została wyremontowana oraz dokonane zostały ulepszenia stanowiące około 23% wartości początkowej budynku celem dostosowania do potrzeb planowanej wówczas działalności gastronomicznej.