Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.381.2022.2.MM

Możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 12 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 12 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 lipca 2022 r. (wpływ 3 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych. Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą zarejestrowaną w CEiDG w 2011 r. Aktualnie nie jest Pan podatnikiem podatku dochodowego VAT. Podatkowo rozlicza się Pan z (…) Urzędem Skarbowym w (…) ze względu na miejsce zamieszkania przy ulicy (…). Siedziba Pana firmy to ulica (…).

Pana przeważającym rodzajem działalności gospodarczej zgodnie z PKWiU są usługi w zakresie specjalistycznej praktyki lekarskiej (86.22), dodatkową działalnością, jaką Pan prowadzi jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (68.20). Forma opodatkowania do zarejestrowanej działalności gospodarczej to podatek liniowy, stawka 19%. Dodatkowo pracuje Pan na pełnym etacie w (…), gdzie rozlicza się według skali podatkowej. Ma Pan ustawową wspólność małżeńską, ale z uwagi na wybrane przez Pana formy opodatkowania rozlicza się Pan z żoną oddzielnie.

Hotel (…) wybudowany w pierwszych latach (…), Hotel (…) powstał w latach (…), Ośrodek (…) wybudowany w latach (…), (…) wybudowane w (…) to inwestycje, które aktualnie przechodzą remonty z dostosowaniem ich do standardu współczesnych hoteli o standardzie 4 i 5 gwiazdkowym.

Istnieje możliwość zakupu wydzielonych lokali użytkowych oraz podpisania np. 10-letniej umowy zarządzania zakupionymi lokalami na cele najmu krótkoterminowego przez operatora hotelowego ((…)). Interesuje Pana zakup wydzielonych po remoncie lokali hotelowych w powyższych destynacjach w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (m.in. wynajem nieruchomości). Lokale będą mieć osobną księgę wieczystą z pełnym prawem własności przeniesionym w ramach aktu notarialnego. Do tej pory wszystkie lokale hotelowe nie były wydzielone i nie miały osobnej księgi wieczystej oraz stanowiły część historyczną wymienionych wyżej hoteli.