Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.243.2022.2.DM

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy działek nr 1, 2 i 3 oraz prawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy skutków podatkowych związanych z  dostawą nieruchomości (działek nr 1, 2 i 3). Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 czerwca 2022 r. (wpływ 1 czerwca 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• Pani K. P.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

K.P. (dalej: Sprzedający) jest właścicielem działek oznaczonych numerami 1, 2 i 3objętych księgą wieczystą nr (…) (dalej: Nieruchomość). Księga wieczysta nie obejmuje innych działek. Na działce nr 1 znajduje się skablowana linia teletechniczna. Na działce 2 znajduje się słup napowietrznej sieci energetycznej oraz przechodzi napowietrzna linia energetyczna. Wszystkie naniesienia zostały wybudowane i są własnością przedsiębiorstw przesyłowych. Sprzedający Nieruchomość nabył w drodze zasiedzenia w 2009 roku.

Dla części Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy w (…) (Uchwała Nr (…) Rady Gminy w (…) z 8 marca 2021 roku) (dalej: mpzp). Zgodnie z mpzp część działki 1 oznaczona jest symbolem 2P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, część działki 3oznaczona jest symbolem 2P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a część symbolem 1G - przeznaczenie - teren infrastruktury technicznej - gazownictwo. Działka 2 objęta jest symbolem 2P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW. Są to tereny, zgodnie z mpzp, przeznaczone pod zabudowę. Dla części Nieruchomości, która nie jest objęta mpzp (fragmenty działek 3 i 1,) na moment sprzedaży nieruchomości będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy.