Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.566.2022.1.MBN

Możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, czynny podatnik podatku od towarów i usług prowadzi działalność w zakresie wynajmu sześciu nieruchomości na własny rachunek. Nieruchomości te mające powierzchnię od 15 do 75 metrów kwadratowych zostały zakupione do majątku Wnioskodawcy a następnie wprowadzone do ewidencji środków trwałych i amortyzowane ze stawką 10% dla pięciu lokali oraz 1,5% dla jednego z lokali.

Amortyzacja dla wymienionych powyżej środków trwałych rozpoczęła się w okresie 2015-2021 roku. Odpisy amortyzacyjne są zaliczane przez Wnioskodawcę do kosztów uzyskania przychodu. Poza lokalami, które znajdują się w ewidencji środków trwałych Wnioskodawca nie posiada innych nieruchomości.

Pytanie

Czy działając w zaufaniu do Rzeczypospolitej Polskiej jako państwa prawa, mając na uwadze konstytucyjną zasadę praw słusznie nabytych oraz niedziałanie prawa wstecz, Wnioskodawca będzie mógł kontynuować amortyzację lokali mieszkalnych po roku 2022, rozpoczętą w latach przed 2021 r., aż do zakończenia zaplanowanej amortyzacji?

Pana stanowisko w sprawie

Zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2021 r. (Dz.U.2021.1128 tj.), amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu.