Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.253.2022.4.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego przez zasiedzenie jest prawidłowe, natomiast w części dotyczącej sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze zamiany jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 7 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismami nadesłanymi  2 czerwca 2022 r. oraz 22 czerwca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni prosi o wyjaśnienie jaki podatek powinna zapłacić z tytułu sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia, który uregulowany jest w art. 10  ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (co dokładnie powinno być opodatkowane). Wnioskodawczyni nadmienia, że na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego w …. z dnia 14 maja 1976 r., sygn. akt ……, Wnioskodawczyni nabyła od rodziców nieruchomość przez zasiedzenie, zabudowaną działką gruntu nr ….., o obszarze 0,0228 mobjętą księgą wieczystą nr …... Natomiast sąsiadującą działkę nr ……, także przez zasiedzenie nabyła siostra .... z mężem, objętą księgą wieczystą …………. Częściami składowymi działek gruntu nr … i nr …. są: dwurodzinny budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, zbudowany na obydwu działkach, przez który przebiega granica ww. działek, oraz zabudowania gospodarcze przyległe do poszczególnych działek. W budynku mieszkalnym znajdują się dwa odrębne lokale, oznaczone literami A i B, zgodnie z dokumentacją A. i G., potwierdzoną przez Sąd Rejonowy. Na parterze zamieszkuje siostra A. S. z mężem, na piętrze zamieszkuje Wnioskodawczyni z mężem. Na podstawie Rep. A nr .. z dnia 10 stycznia 2022 r. dotyczącego ustanowienia odrębnej własności lokali oraz zniesienia współwłasności, Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży przynależnej części nieruchomości (Rep. A nr ……… z dnia 22 kwietnia 2022 r.).