Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.265.2022.2.JC

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 czerwca 2022 r. (data wpływu 15 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu)

W dniu 18.02.2020 r. w drodze umowy darowizny (akt notarialny Rep. A), będąc żonatym, nabył Pan od ojca zabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości A. Umowy małżeńskiej rozszerzającej nie sporządzał Pan.

W dniu 06.10.2021 r. zawarł Pan warunkową umowę sprzedaży powyższej nieruchomości (akt notarialny Rep. A), w ramach której tego samego dnia na poczet umówionej ceny w kwocie 140.000,00 zł otrzymał Pan 125.000,00 zł, tj. dopełnienie wartości do otrzymanej wcześniej zaliczki w kwocie 15.000,00 zł. Umowa przeniesienia własności nieruchomości nastąpiła dopiero w dniu 18.01.2022 r. (akt notarialny Rep. A), bez dodatkowych dopłat.

Od początku małżeństwa (data zawarcia małżeństwa 10.1988 r.) Pana miejscem zamieszkania był dom położony w miejscowości B. należący do rodziny żony. Na przestrzeni lat, wraz ze śmiercią starszyzny rodziny żony, następowały podziały masy spadkowej po dziadkach i jej ojcu, skutkiem czego ostatecznie w roku 2015 żona stała się wyłącznym właścicielem zabudowanej budynkiem mieszkalnym nieruchomości, w której zamieszkiwaliście Państwo (zamieszkujecie nadal). Nabycie wyłącznego żony prawa własności nastąpiło ostatecznie w drodze zasądzonej przez Sąd spłaty kwoty 79.332,00 zł na rzecz ówczesnej współwłaścicielki, również spadkobierczyni nieruchomości położonej w miejscowości B., w tym budynku mieszkalnego. Kwota zasądzona została ustalona w oparciu o opinię biegłych co do wartości nieruchomości oraz odpowiada 1/8 udziału w nieruchomości.