Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.455.2022.1.BS

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 19 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rezydentem podatkowym w Polsce, podlegającym opodatkowaniu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania.

Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Zgodnie z wpisem w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (kod 68.20.Z). Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej, która polega na nabywaniu gotowych budynków pod wynajem długoterminowy dla sieci handlowych. W konsekwencji główne przychody z działalności gospodarczej Wnioskodawcy to przychody z najmu wspomnianych obiektów. Wnioskodawca nie prowadził natomiast i nie prowadzi działalności deweloperskiej, tj. nie zrealizował i nie zamierza zrealizować projektu deweloperskiego (tj. budowy lokali mieszkalnych na sprzedaż).

Ponadto Wnioskodawca przeznaczył część oszczędności zgromadzonych w trakcie długiej aktywności zawodowej na nabycie nieruchomości jako lokatę kapitału.

Wnioskodawca jest zatem m. in. właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w (…), składającej się z dziewięciu działek ewidencyjnych o numerach: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 (dalej: „Nieruchomość").

Wnioskodawca kupił Nieruchomość na mocy umowy sprzedaży z 23 maja 2001 r., tj. ponad 20 lat temu, od osoby fizycznej. Ww. umowa sprzedaży nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.