Interpretacja indywidualna z dnia 1 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.331.2022.2.AKU

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym za pośrednictwem platformy ePUAP 20 czerwca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca (Sprzedający) był współwłaścicielem w udziale wynoszącym 1/2 nieruchomości oznaczonej jako działka gruntu nr …, położonej w …, o obszarze wynoszącym 0,1987 ha, dla której Sąd Rejonowy w …, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr …

Pozostały udział w wysokości 1/2 części własności działki należy do A. Z..

Opisaną powyżej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym nr … Wnioskodawca nabył na podstawie umowy przeniesienia własności objętej aktem notarialnym z dnia 23 listopada 2004 r., zawartej w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży objętej aktem notarialnym z dnia 5 listopada 2004 r., do majątku osobistego, będąc stanu cywilnego wolnego. Obecnie, pozostając w związku małżeńskim, umów rozszerzających wspólność ustawową majątkową nie zawierał.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży, nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Wnioskodawca podkreślił, że wykonywane przez Kupującego (jako pełnomocnika Sprzedającego) czynności na przedmiotowej działce, były wykonywane w części na rzecz i w imieniu Sprzedającego.