Interpretacja indywidualna z dnia 29 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.296.2022.4.EC

Odpłatne zbycie nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego  zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 10 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem (data wpływu 17 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest właścicielką niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę  o powierzchni 0,3559 ha, objętą księgą wieczystą o numerze ..... Prawo własności ww. nieruchomości Wnioskodawczyni uzyskała w następujący sposób:

-na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 28 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła udział 1/2 w prawie własności nieruchomości,

-na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości i umowy sprzedaży zawartej w dniu 27 sierpnia 2020 r. Wnioskodawczyni nabyła udział 1/2 w prawie własności nieruchomości, stając się tym samym jedynym jej właścicielem.

Nabyta przez Wnioskodawczynię nieruchomość nie była objęta ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W dniu 23 listopada 2016 r. dla terenu nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. Wnioskodawczyni była stroną postępowania w sprawie wydania ww. decyzji, nie występowała o jej wydanie.

Ze względu na zmianę planów życiowych, Wnioskodawczyni zamierza dokonać sprzedaży ww. nieruchomości. Ponieważ nieruchomość ta podlega ograniczeniom w obrocie wynikającym z przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w tym wynikającemu z art. 2b ust. 2 ww. ustawy zakazowi zbywania nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia, Wnioskodawczyni wystąpiła i uzyskała mocą decyzji z dnia 28 stycznia 2021 r. zgodę ..... na zbycie udziału 1/2 w prawie własności nieruchomości, nabytego w dniu 27 sierpnia 2020 r. W wydanej decyzji ..... stwierdził, że uzyskanie przez Wnioskodawczynię zgody na zbycie udziału nabytego w dniu 28 kwietnia 2016 r. nie jest wymagane, ze względu na nabycie tego udziału przed dniem 30 kwietnia 2016 r., tj przed dniem wejścia w życie ograniczenia wynikającego z art. 2b ust. 2 wskazanej ustawy.