Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.151.2022.2.MSO

Opodatkowanie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu oraz opodatkowanie opat za media.

Interpretacja indywidualna

- stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

·nieprawidłowe w zakresie sposobu opodatkowania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu,

·prawidłowe w zakresie sposobu opodatkowania opłat za media.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu oraz sposobu opodatkowania opłat za media.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 czerwca 2022 r. (data wpływu 6 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego / zdarzenia przyszłego

W związku z zaległościami w opłatach Spółdzielnia wypowiedziała umowę najmu lokalu użytkowego zgodnie z par. 7 ust. 1 punkt 2) umowy tj.: 1. Wynajmującemu służy prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym bez zachowania terminu wypowiedzenia w następujących przypadkach: 1)... 2) zwłoki z opłaceniem opłat co najmniej za dwa pełne okresy płatności. Umowa została rozwiązana a najemca mimo wygaśnięcia umowy najmu nie przekazał lokalu i wciąż z niego korzysta wbrew woli wynajmującego. Ponadto Spółdzielnia zmierza do jego usunięcia z wykorzystaniem odpowiednich środków prawnych. Następnie Spółdzielnia obciążyła najemcę kosztami z tego tytułu. Koszty bezumownego odszkodowania zapisane w umowie najmu zostały ustalone zgodnie z zawartą umową tj.: w przypadku nieprzekazania Lokalu w terminie wyznaczonym Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu opłaty z tytułu najmu oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z Lokalu w wysokości miesięcznej opłaty z tytułu najmu netto plus VAT, o której mowa w załączniku nr 1 do umowy.