Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.309.2022.2.AWO

Ze względu na fakt, że planowane zbycie działki nastąpi po upływie pięcioletniego okresu wymaganego treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to transakcja będzie wolna od podatku dochodowego od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 czerwca 2022 r. (wpływ 8 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, polskim rezydentem podatkowym.

Jest Pan w związku małżeńskim, a pomiędzy Państwem (małżonkami) istnieje wspólność majątkowa małżeńska. Prowadzi Pan wprawdzie własną działalność gospodarczą, ale nie jest to działalność w żaden sposób związana z obrotem nieruchomościami.

W 2010 r. zakupili Państwo (z prywatnych środków) nieruchomość gruntową niezabudowaną, z zamiarem wykorzystania jej w przyszłości do własnych celów prywatnych.

Nieruchomość ta została nabyta zatem ze środków własnych do Państwa majątku wspólnego. Państwa pierwotną intencją nie była odsprzedaż nieruchomości lub inne cele inwestycyjne, ani wykorzystywanie jej w działalności gospodarczej, ani w ramach żadnej innej, nawet potencjalnej, przyszłej Pana działalności gospodarczej.

W 2015 r. dokonał Pan wraz z małżonką czynności związanej z rozporządzeniem majątkiem prywatnym i podzielili przedmiotową nieruchomość gruntową na cztery odrębne działki (dalej jako działki numer: 1, 2, 3, 4 - odpowiednio). Następnie, na trzech z tych działek (działki numer: 1, 2, 3) zostały posadowione budynki mieszkalne (domy jednorodzinne), celem wykorzystywania nowych budynków na cele mieszkaniowe (prywatne) Pana i Pana małżonki oraz pozostałych członków rodziny. Państwa zamiarem nie było bowiem podjęcie działalności zarobkowej w zakresie obrotu nieruchomościami, ale stricte prywatny cel mieszkaniowy rodziny, w ramach rozporządzania Państwa majątkiem prywatnym.