Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.401.2022.2.LS

Dotyczy możliwości uznania spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego na lokal mieszkalny sprzedany w 2020 roku oraz nabycie nowej nieruchomości, jako wydatki na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 5 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na nową nieruchomość.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 maja 2022 r. (data wpływu 31 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 12 sierpnia 2015 r. zakupiła Pani mieszkanie za kwotę 140 tys. zł jako współwłasność. Środki na zakup mieszkania zostały pozyskane z kredytu udzielonego przez bank. Sprzedała Pani ww. mieszkanie w dniu 24 lipca 2020 r. za kwotę 258 tys. zł.

Część środków uzyskanych ze sprzedaży zostały przeznaczone na spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu w wysokości 125.258,83 zł pozostała kwota w wysokości 106.946,17 zł przeznaczona została na własne cele mieszkaniowe (zakup oraz wykończenie nowej nieruchomości).

W 2020 r. podpisała Pani umowę przedwstępną zakupu nowej nieruchomości w stanie deweloperskim, i następnie rozpoczęła Pani jej rozbudowę i wykończenie. Na poczynione prace posiada Pani faktury oraz rachunki. Środki na zakup oraz wykończenie nowej nieruchomości zostały pozyskane częściowo z kredytu udzielonego przez bank oraz częściowo ze środków własnych, które pozostały ze sprzedaży poprzedniego mieszkania. Zakup nowego domu umówiony był w kwocie łącznej 300 tys. zł jej część w wysokości łącznej 72 tys. zł zostały w całości zapłacone ze środków własnych (z czego 20 tys. zł gotówką przy umowie przedwstępnej, a 52 tys. zł gotówką, przy umowie sprzedaży). Reszta ceny zakupu w łącznej wysokości 228 tys. zł zapłacona została z uzyskanego kredytu.