Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.213.2022.2.JSZ

Prawo do odliczenia podatku naliczonego od faktur zaliczkowych dokumentujących zakup lokalu oraz zwrot podatku VAT z tego tytułu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 4 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia w całości w pierwszym okresie rozliczeniowym podatku naliczonego od faktur zaliczkowych dokumentujących zakup lokalu oraz zwrotu podatku VAT z tego tytułu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 20 maja 2022 r. (wpływ 20 maja 2022 r.) oraz z 19 maja 2022 r. (wpływ 23 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 11.01.2019 roku zawarto przed Notariuszem umowę przedwstępną, której przedmiotem jest zakup nieruchomości – pokoju hotelowego wraz z częściami przynależnymi i udziałem w gruncie. Lokal będzie przedmiotem czynności opodatkowanych. W dniach 30.05.2019 oraz 25.09.2019 dokonano wpłaty zaliczek na łączną kwotę brutto 299.382 zł – wpłaty te zostały udokumentowane fakturami zaliczkowymi.

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą – … – zwolnioną od podatku od towarów i usług. Dnia 21.03.2021 złożono VAT-R z rejestracją do VAT od dnia 01.04.2021. W dniu 26.03.2021 wpłacono kolejną transzę tytułem zakupu ww. lokalu w kwocie 149.691 zł. Kwotę tą na podstawie otrzymanej faktury zaliczkowej ujęto i rozliczono w JPK_V7M. W dniu 26.03.2021 aktem notarialnym ustanowiono odrębną własność lokalu. Obecnie lokal jest przedmiotem najmu podlegającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W uzupełnieniu wniosku wskazano, że działalność gospodarcza – … jest prowadzona od dnia 01.03.2005 roku. Od momentu podjęcia decyzji o nabyciu lokalu – lokal ten wraz z częściami przynależnymi i udziałem w gruncie był przeznaczony do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Lokal, o którym mowa wyżej jest wynajmowany od przeniesienia własności w formie aktu notarialnego tj. od marca 2021 r. – pierwsza faktura za najem została wystawiona zgodnie z umową – samofakturowanie w sierpniu roku 2021. Lokal jest wynajmowany na cele najmu krótkoterminowego – jako pokój hotelowy dla operatora hotelu. Lokal ten nie jest i nigdy nie był przeznaczony do najmu na cele mieszkaniowe.