Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.209.2022.2.RK

Skutki podatkowe opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia źródła przychodów z tytułu najmu i możliwości opodatkowania uzyskiwanych przychodów przychodów zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 maja 2022 r. (wpływ 26 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Przedmiotem interpretacji Wnioskodawcy jest poprawność rozliczeń przychodów z tytułu wynajmu domu, składającego się z sześciu pokoi, kuchni i dwóch łazienek. Jest to dom murowany, całoroczny. Dom, którego Wnioskodawca jest współwłaścicielem wraz z żoną zlokalizowany jest w rodzinnej miejscowości Wnioskodawcy, tj. w miejscowości …, niedaleko miejscowości turystycznej …, w województwie …. Wnioskodawca jest mieszkańcem powiatu … w woj. …, zatrudnionym na umowę o pracę w firmie …na stanowisku …. Wyżej opisana nieruchomość została zakupiona przez małżonków w 1999 r. i później rozbudowana z myślą, że się tam przeprowadzą wraz z trójką dzieci. Jednak w związku z tym, że Wnioskodawca dobrze zarabiał, a trudno było Mu znaleźć pracę na podobnym stanowisku i z podobnym wynagrodzeniem w okolicach miejscowości, do której miał się przeprowadzić ostatecznie dom stał niezamieszkały przez wiele lat z myślą o przeprowadzce na emeryturze. W związku z tym, że dom niszczał wraz z upływem czasu, a Wnioskodawca cały czas ponosił koszty jego utrzymania, postanowił go wynająć, aby te koszty utrzymania Mu się zwróciły. Nie było chętnych na najem długoterminowy, więc w październiku 2020 r. Wnioskodawca otworzył działalność gospodarczą i zaczął wynajmować dom na zasadzie najmu krótkoterminowego. Po upływie pełnego roku wynajmu Wnioskodawca zauważył, że wynajem ma głównie charakter sezonowy, tj. głównie w okresie ferii zimowych oraz wakacji turyści wynajmują dom na 7 dni, poza tym okresem czasami zdarza się przychód z tytułu wynajmu na pojedyncze weekendy.