Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.260.2022.2.SP

Wynajmowanie pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w ramach tzw. najmu prywatnego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 16 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie wynajmowania pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w ramach tzw. najmu prywatnego. Wniosek został uzupełniony, w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2022 r. (data wpływu 30 maja 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie umowy użyczenia bezpłatnego, zgodnie z art. 710 KC, Wnioskodawczyni otrzymała wraz z mężem od rodziców męża budynek jednorodzinny, w którym znajdują się pokoje gościnne. W budynku Wnioskodawczyni mieszka z mężem i prowadzi działalność gospodarczą w formie karty podatkowej w zakresie: usługi osób fizycznych – usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Jeżeli łączna liczna pokoi gościnnych i domków turystycznych nie przekracza 12 – nr 2 tabeli 4.

Wnioskodawczyni do dyspozycji obecnie ma 4 pokoje gościnne. Przychód z powyższej działalności wynosi: Styczeń 2022 r. – 3140 zł, luty 2022 r. – 2820 zł, rok 2021 – 75110 zł.

Prowadzona działalność gospodarcza nie jest prowadzona w sposób ciągły. Wynika to ze specyfiki wynajmu pokoi gościnnych (nie zawsze są chętni). Działalność prowadzona jest ze względu na ubezpieczenie społeczne.

Po otrzymaniu interpretacji indywidualnej Wnioskodawczyni zamierza zlikwidować działalność gospodarczą, podjąć inną pracę, a pokoje gościnne wynajmować w ramach tzw. najmu prywatnego, stanowiącego odrębne od działalności źródło przychodów, wskazane w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o pdof (Dz.U. z 2021 r., poz. 1128 ze zm.).