Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.340.2022.1.MM

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 30 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni planuje sprzedaż udziału w prawie własności niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę ewidencyjną numer ..., o powierzchni 0,6935 ha, położonej we …, obręb ewidencyjny …, dla której Sąd Rejonowy dla …, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr … (dalej: „Nieruchomość”).

Prawo własności Nieruchomości przysługuje na zasadzie współwłasności ułamkowej w  udziale wynoszącym po 1/3 części Nieruchomości (dalej jako: „Prawo własności”): Wnioskodawczyni oraz dwóm innym osobom fizycznym (dalej łącznie jako: „Pozostali Sprzedający”).

8 kwietnia 2019 r. … Sp. z o.o. (dalej: „X”) oraz  Wnioskodawczyni i Pozostali Sprzedający zawarli przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości, aneksowaną 17 lutego 2020 r., a następnie ponownie aneksowaną 28 lutego 2022 r.

Przedmiotowa Nieruchomość stanowi niezabudowane grunty rolne, przy czym na  Nieruchomości nie ma wzniesionych budynków lub budowli, które stanowiłyby część składową gruntu lub odrębną własność. Także na moment transakcji Nieruchomość będzie pozostawać niezabudowana. Jednocześnie dla Nieruchomości zostało ustalone, przyjętą uchwałą Rady Miejskiej, m.in. przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną, usługi, hotele, zieleń parkową, skwery, place zabaw, terenowe urządzenia sportowe, infrastrukturę drogową, itd.