Interpretacja indywidualna z dnia 30 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.195.2022.2.MKA

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie domu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z poniesieniem wydatków na zakup domu jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ulgi mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 26 kwietnia 2022 r. (wpływ 26 kwietnia 2022 r.) oraz z 27 kwietnia 2022 r. (27 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego (wynikający z wniosku oraz jego uzupełnienia)

Zakup nieruchomości A 6 kwietnia 2021 r., nr aktu (…)/2021:

-zakup mieszkania 240 000 PLN,

-wkład własny 20% kredyt 80%,

-kredyt na wykończenie 40 000 PLN,

-koszt aktu notarialnego 2 007,52 PLN,

-zakup miejsca postojowego 24 600 PLN (zakup za gotówkę).

Sprzedaż nieruchomości A 12 sierpnia 2021 r., nr aktu (…)/2021 (mieszkanie) oraz 14 września 2021 r. (miejsce postojowe):

-sprzedaż mieszkania za kwotę 329 000 PLN (z czego 221 791,49 PLN to spłata kredytu),

-sprzedaż miejsca postojowego za kwotę 35 000 PLN.

Zakup nieruchomości B (na prywatne cele mieszkaniowe – dom) 29 października 2021 r. nr aktu (…)/2021:

-koszt zakupu domu za kwotę 632 500,00 PLN,

-wkład własny w kwocie 136 500,00 PLN,

-kwota kredytu na zakup domu i wykończenie 551 460,00 PLN.

Ponadto odpowiedział Pan na następujące pytania zawarte w wezwaniu do uzupełnienia wniosku:

a)czy w nieruchomości A realizował Pan własne cele mieszkaniowe;

Taki był cel. Zakup nieruchomości A nastąpił do celów mieszkaniowych. Decyzja o zakupie zapadła w 2019 r., kredyt zaciągnął Pan 2 stycznia 2020 r. a odbiór mieszkania nastąpił w kwietniu 2021. Odbiór mieszkania nastąpił w kwietniu a sprzedaż w sierpniu ze względu na powiększenie się rodziny i zmianę planów zakupiono dom, czyli nieruchomości B również do celów mieszkaniowych.