Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.121.2022.3.MN

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym i garażu oraz możliwości zaliczenia poszczególnych wydatków do kosztów uzyskania przychodów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym i garażu nabytego w 2007 r. oraz zaliczenia spłaty zobowiązania na rzecz byłej małżonki do kosztów uzyskania przychodów i nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 25 stycznia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 marca 2022 r. (wpływ 24 marca 2022 r.) oraz pismem z 26 kwietnia 2022 r. (wpływ 4 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (...) 1999 r. zawarł Pan związek małżeński z I. K.

W kwietniu 2007 r. ustanowił Pan rozdzielność majątkową.

W dniu (...) 2007 r. podpisał Pan z I. K. umowę kredytu hipotecznego nominowanego do CHF wg kursu walut dla CHF obowiązującego w banku. Podpisali ją Państwo jako małżonkowie "pozostający w ustroju wspólności majątkowej" na zakup lokalu mieszkalnego i sfinansowanie jego remontu. Akt notarialny podpisali Państwo (...) 2007 r., w którym nabyli Państwo "po połowie lokal mieszkalny wraz z udziałem nieruchomości wspólnej" oraz "lokal niemieszkalny – garaż jednoprzestrzenny".

Z mieszkania wyprowadził się Pan w (...) 2016 r.

Rozwód otrzymali Państwo w (...) 2017 r. Podziału majątku nie było.

Zawarli Państwo ugodę ustną, wg której I. K. z dwójką Państwa synów będzie mieszkała w mieszkaniu do (...) 2018 r., tj. do ukończenia szkoły przez starszego syna, po czym mieszkanie wraz z miejscem garażowym zostanie sprzedane i spłacony zostanie kredyt hipoteczny (do tej pory kredyt spłacali Państwo po 1/2 zobowiązania).