Interpretacja indywidualna z dnia 27 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.76.2022.2.AMA

Możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku VAT z tytułu sprzedaży Lokalu użytkowego wraz z miejscami postojowymi.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku VAT z tytułu sprzedaży Lokalu użytkowego wraz z miejscami postojowymi. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Syndyk w ramach postępowania upadłościowego (…) (dalej jako: „Upadły”) planuje sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Upadłego. 14 stycznia 2020 r. Sąd Rejonowy (…) wydał postanowienie o ogłoszeniu upadłości (…).

Przedmiotem sprzedaży będzie lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 148,14 m², znajdujący się w (…) (dalej jako: „Lokal”). Dla Lokalu księgę wieczystą o nr  (…) prowadzi Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal znajduje się na działce o nr ewid. (…), obręb  (…). Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym, jednoklatkowym, o 6 kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej oraz jednej podziemnej przeznaczonej na garaż (dalej jako: „Nieruchomość”). Lokal składa się z jednego pomieszczenia handlowego, dwóch schowków, sześciu pomieszczeń użytkowych i jednego WC. Lokal stanowi odrębną własność względem Nieruchomości.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Uchwała (…). Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem (…) - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Lokal został nabyty przez Upadłego w styczniu 2014 r. Sprzedawca zastosował przy sprzedaży stawkę 23% podatku od towarów i usług. Lokal jest nieruchomością komercyjną obejmującą lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowym z zapleczem socjalnym. W księdze wieczystej Lokal został oznaczony jako „niemieszkalny”. Dotychczas w Lokalu mieściła się apteka i był on wykorzystywany do działalności gospodarczej Upadłego.