Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.159.2022.2.KF

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (wydatkowanie na cele mieszkaniowe przychodu otrzymanego w formie zadatku/zaliczki i wydatkowanego przed datą sprzedaży).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 26 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 maja 2022 r. (wpływ 12 maja 2022 r.). Treści wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

16 grudnia 2021 r. zbyła Pani zabudowaną nieruchomość, którą to nieruchomość nabyła Pani jako udział aktem notarialnym w ramach umowy darowizny w 2015 r. od swojej matki, a w pozostałej części w 2017 r. na mocy postanowienia Sądu Rejonowego (…) Widział Cywilny w ramach działu spadku i zniesienia współwłasności.

Zawarła Pani 8 listopada 2021 r. z kupującym umowę zadatku na poczet zakupu nieruchomości w kwocie 40 000 zł. Umowa została sporządzona w formie pisemnej pomiędzy stronami. Umowa ta nie miała formy aktu notarialnego. Zadatek został przez Panią otrzymany.

Kolejną czynnością związaną ze zbyciem w 2021 r. przez Panią nieruchomości, była umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego 17 listopada 2021 r., w której to umowie kupujący zobowiązał się do zapłaty ustalonej kwoty sprzedaży w następujący sposób:

-część umówionej ceny sprzedaży w kwocie 40 000 zł stanowiąca zadatek – została już zapłacona – co Pani potwierdziła,

-kolejna część umówionej ceny sprzedaży w kwocie 400 000 zł zostanie zapłacona przelewem na Pani rachunek bankowy w terminie do dnia 19 listopada 2021 r.,

-pozostała część umówionej ceny sprzedaży w kwocie 330 000 zł zostanie zapłacona w dniu podpisania przyrzeczonej umowy sprzedaży na co wyraziła Pani zgodę.