Interpretacja indywidualna z dnia 24 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.390.2022.1.PZ

Dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z majątku spółki jawnej.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z majątku Spółki jawnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w Polsce od całości osiąganych dochodów niezależnie od miejsca ich uzyskania. Wnioskodawca jest wspólnikiem (dalej Wspólnik) w spółce (…) spółka jawna w (…), numer KRS: (…), NIP: (…) (dalej: Spółka). Spółka prowadzi działalność polegającą na świadczeniu usług w zakresie telekomunikacji przewodowej (telewizja cyfrowa, Internet, telefon). Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Wyłącznymi wspólnikami Spółki są J. (Wnioskodawca) i K.- osoby fizyczne będące polskimi rezydentami podatkowymi, a Spółka nie jest podatnikiem podatku od osób prawnych. Wkładami wniesionymi do Spółki są środki pieniężne w wysokości 20.000 zł w przypadku Wnioskodawcy oraz 17.800 zł w przypadku drugiego wspólnika. Wspólnicy uczestniczą w zyskach i stratach proporcjonalnie do wniesionych do Spółki wkładów, co oznacza, że Wnioskodawca uczestniczy w zyskach i stratach spółki w 53 % (200/378), a drugi wspólnik w 47 % (178/378). Spółka jest właścicielem następujących nieruchomości: a) stanowiącego odrębną własność lokalu położonego w (…) przy ul. (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta (…), b) stanowiącego odrębną własność lokalu położonego w (…) przy ul. (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…), c) stanowiącego odrębną własność lokalu położonego w (…) przy ul. (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…), d) stanowiącego odrębną własność lokalu położonego w (…) przy ul. (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…), e) stanowiącego odrębną własność lokalu położonego w (…) przy ul. (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…), f) nieruchomości położonej w (…) przy ul. (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…). Wspólnicy rozważają sprzedaż udziałów w Spółce (bezpośrednio przed sprzedażą niezbędne będzie przekształcenie Spółki w spółkę kapitałową). Potencjalny nabywca, którym byłby również przedsiębiorca telekomunikacyjny, nie jest zainteresowany zakupem składników majątku nie związanych bezpośrednio z działalnością telekomunikacyjną. Do takich składników należą ww. nieruchomości. Dlatego wspólnicy Spółki, w tym Wnioskodawca, na mocy uchwały podjętej w formie aktu notarialnego zamierzają wycofać nieruchomości ze Spółki do majątku osobistego wspólników, tj. majątku niezwiązanego z prowadzeniem działalności gospodarczej w formie spółki. Wykonanie uchwały nastąpi przez zawarcie w formie aktu notarialnego umowy o nieodpłatne przeniesienie udziałów w prawie własności nieruchomości. Przeniesienie udziałów w nieruchomościach nastąpi proporcjonalnie do udziału każdego ze wspólników w zysku Spółki tj. w proporcji 200/378 dla Wnioskodawcy i 178/378 dla drugiego ze wspólników. Przeniesienie wskazanych powyżej nieruchomości do majątków osobistych wspólników nie nastąpi tytułem darowizny w rozumieniu przepisów ustawy Kodeks cywilny, a także nie będzie stanowić wypłaty zysku Spółki. Ponadto przeniesienie prawa własności nieruchomości do majątków osobistych wspólników w żaden sposób nie wpłynie na zmianę udziałów wspólników w zyskach Spółki, nie nastąpi w związku z likwidacją Spółki, wystąpieniem Wspólnika ze Spółki ani zmniejszeniem udziału kapitałowego w Spółce. Po wycofaniu nieruchomości ze Spółki będą one wynajmowane w ramach działalności gospodarczej lub poza działalnością gospodarczą Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie ma obecnie planów dotyczących sprzedaży nieruchomości.