Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.148.2022.1.RS

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Po śmierci Pani mamy – M. W., w dniu 22 lipca 2020 r. wraz z siostrą D. H. sprzedała Pani otrzymaną po rodzicach nieruchomość za kwotę 1.150.000 zł. Otrzymaną kwotę podzieliła Pani z siostrą w równych częściach, tj. po 575.000 zł.

Z kwoty przypadającej na Panią, tj. 575.000 zł należy wyodrębnić kwotę 191.666 zł jako kwotę zwolnioną z podatku dochodowego z uwagi na fakt, że odpowiada ona części nabytej po Pani ojcu w 2013 r., tj. po upływie 5 lat.

W związku z tym, że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – powstanie przychód z tytułu zbycia przedmiotowej nieruchomości, co powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Zwolnienie z 19% podatku od sprzedaży przed upływem 5 lat możliwe jest jedynie na gruncie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Pozostałą kwotę 383.334 zł (575.000 – 191.666) zamierza Pani w pełni wykorzystać na własne cele mieszkaniowe. Dlatego złożyła Pani do urzędu skarbowego deklarację PIT-39, w której wskazała 383.333,53 zł jako kwotę dochodu zwolnionego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Podpisała Pani umowę deweloperską na zakup mieszkania w X. za cenę 418.416,17 zł, którą zamierza sfinansować ze środków otrzymanych ze sprzedaży domu. Deweloper odda mieszkanie do 30 listopada 2022 r.