Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.92.2022.1.PM

Wnioskodawca przy sprzedaży Nieruchomości będzie działał jako podatnik VAT. Sprzedaż Nieruchomości będzie opodatkowana jako dostawa terenów budowlanych, niekorzystających ze zwolnienia od podatku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·uznania Wnioskodawcy za podatnika z tytułu sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) oraz

·opodatkowania sprzedaży Nieruchomości (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

5 maja 2021 r. Wnioskodawca będąc jedynym właścicielem zawarł umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: Umowa), tj. działki nr ewidencyjny 1/4 i działki nr ewidencyjny 1/5 (dalej łącznie: Nieruchomość).

Przedmiotowe działki są działkami niezabudowanymi, posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym położone są na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej obejmującej obszary zurbanizowane wsi, w tym również zabudowę mieszkaniową, a zgodnie z ewidencją gruntów stanowią grunty orne.

Wnioskodawca w Umowie zobowiązał się do sprzedaży Nieruchomości m.in. pod następującymi warunkami:

·    uzyskania przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę, z której wynikać będzie możliwość zabudowania Nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi kupującego, w tym obiektem handlowym wraz miejscami parkingowymi;

·    uzyskania przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji lub pozwolenia zezwalających na budowę zjazdu na przedmiotową Nieruchomość według koncepcji kupującego na zasadzie prawo- i lewoskrętu, bez konieczności przebudowy układu drogowego;